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浅谈买地建房子应该注意哪些细节当前位置:色网在线高清视频 > 色淫视频下载
在农村房子都是自己花钱建造的,基本不喜欢购买商品房,一是商品房价格不便宜,二是商品房居住面积不够农村三代同堂居住,三是商品房品质另人担忧,四是农村人都有自己的宅基地,可以自主建设房子。那么花钱自建房子需要注意哪些问题呢?
  1.必须明确自己所拥有的土地是宅基地,即是可建房子的。具有集体性质的土地是不可以私自建房子的。只有合法的土地上建房才合法有效,农村房子有效使用年限一般都是70年,而商品房有效使用年限一般只有50,有的甚至更低。
  2.建房子,基础是最重要的。因为地面基础是要承重地上所有建筑荷载的,基础不结实,房子成危房风险很大。所以,现在房子基础都要打桩或者浇灌钢筋水泥柱子,地面再现浇水泥板与基底钢筋水泥形成整体,这是框架结构必须要求的基础底。
  3.自建房做三级化粪池容量一定要考虑房子建筑面积和居住人口,而且三级化粪池一定要做好池内壁防水工作,同时,三级化粪池地面盖板一定要预留清粪口,而且三级化粪池要建在房子外面,方面清粪。现代三级化粪池有砖混结构砌成和预制玻璃钢化两种。
  4.自建房布置的排水管,排污管一定要质量好的,口径较大的。因为排水管,排污管都是预埋的,也需要承受小部分沉降压力的,所以,质量要求最好,口径大方便快速排水排污,长时间不容易堵。如果排水管,排污管压坏或变堵了,更换或清堵都是成本很大的大工程。
  5.现在自建房子都建设得很漂亮的,特别是水管,燃气管,电线都是隐形安装的,所以,这些材料都不能贪图便宜,一定要用最好的,避免使用过程中因质量导致更换问题。
  6.自建房的多媒体信息箱一定要求预留足够位置,尽量安装空间大的多媒体信息箱,可以避免因多媒体信息箱空间不足的尴尬
  7.自建房现在都会做成套房,即是房间里会做独立一体的卫生洗澡间。那么独立一体的卫生洗澡间一定不能建在挑梁这一侧,而且卫生间底部填充空间要用陶瓷粒填充以减轻楼面荷载。
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